建邺区电子信息产业园区

• 南京企业上榜中国互联网百强展现招商引资显著成果

  在2019年中国互联网协会等机构发布的百强榜单中，南京共有4家企业入围，占江苏省总数三分之二，凸显了南京通过招商引资培育创新企业的坚实成就。这些企业代表本地科技产业蓬勃发展，为经济转型提供强力引擎。以下将从多维度解析榜单和企业特点。 一、榜单发布与全国趋势概述 2019年中国互联网百强榜单由行业协会联合发布，聚焦创新引领和产业融合。报告揭示六大特征：整体规模显著提升，成为数字经济关键动力；研发投入强度超过10%，强化核心科技实力；应用场景高度多元化，推动智能+生活消费新形态；工业互联网进入深耕阶段，赋能传统产业升级；独角兽企业快速崛起，提升全球竞争力；地域覆盖扩展，助力网络扶贫成效。这反映中国互联网企业正从规模扩张转向质量驱动，引领高质量发展。 二、南京入围企业深度解析 南京上榜企业各具特色，体现城市创新生态。苏宁控股从传统零售巨头转型而来，成功布局线上线下结合的智慧零售模式，并在科技金融领域突破。其多元化战略涵盖供应链优化和消费服务，助推行业数字化进程。途牛作为互联网原生企业，创建于南京，专注在线旅游服务，整合全球资源打造一站式平台，带动本地就业和技术输出。汇通达致力于农村商业数字化，利用数据技术赋能中小商户，实现供应链高效流通；作为独角兽企业，其在农村电商领域占据领先位置。满帮则以货运平台为核心，优化物流资源配置，被誉为物流行业创新标杆；凭借大数据和AI技术，实现货物运输高效匹配，并在2018年完成多轮融资提升市场影响力。这些企业共同构成南京互联网矩阵，驱动区域经济活力。 三、江苏其他上榜及成长型企业情况 除南京企业外，江苏共有两家企业进入百强榜：同程旅游深耕在线旅游服务，打造个性化体验模式；华云数据集团聚焦云计算领域，提供企业级解决方案。在成长型企业榜单中，江苏三家入围企业表现亮眼：蓝鲸人开发社交应用产品，满足用户内容创作需求，估值超十亿；大众书网推动数字阅读变革，为文化传播助力；苏州朗动立足技术创新，拓展智能工具应用。这些企业与南京上榜企业互补，彰显江苏整体互联网产业协同发展。 四、南京创新环境的支撑因素 南京上榜企业的成功，源于城市招商引资政策支持和营商环境优化。地方政府积极构建产业园区配套，通过减税扶持和人才引进计划，降低创业壁垒。例如，软件谷等孵化平台提供技术培训和资金对接，加速企业成长。此外，南京高校资源丰富，为企业输送高技能人才，研发投入逐年提升，2019年全市互联网企业研发占比高于全国水平。环境优势促使独角兽企业涌现，如汇通达和满帮在短短几年实现指数增长，体现城市创新动能。 五、对行业及区域经济的启示 百强榜单显示互联网产业重心向高质量发展转移。南京案例证明，招商引资需注重培育本土特色企业，苏宁等巨头转型经验可推广至传统行业数字化。区域经济受益明显：互联网企业创造高技能岗位，提升人均收入和税收贡献；同时，推动供应链优化和农村振兴，如汇通达项目覆盖多个省份，带动扶贫成效。展望未来，南京应强化政策协同，聚焦工业互联网和智能+场景，以榜单企业为标杆，加速全球竞争力打造。城市持续优化创新生态，必为高质量发展注入持久动力。

  2025-08-21

• 南京企业研发减税红利全面释放 创新动能强劲增长

  近期数据显示，南京市税务部门全面落实研发费用加计扣除政策，助力超3000户企业获得税费优惠，为招商引资打造优质营商环境注入新动能。该政策显著降低企业创新成本，推动科技创新与产业升级深度融合。 一、政策红利精准覆盖创新主体 2017年，国家将科技型中小企业研发费用加计扣除比例提升至75%，较原政策增加25个百分点。此举直接惠及南京市1600余户科技型中小企业，其加计扣除金额占全市总额近三成。税务部门通过大数据筛查，主动识别535户符合条件但未申报企业，帮助追补优惠超2.3亿元。某生物科技公司反映，新政策使其年度享受加计扣除额达2250万元，较旧政策增加750万元，有效缓解了初创期资金压力。 二、企业创新能级实现跃升 税收优惠转化为创新动能效应显著。某电炉制造企业近三年累计享受加计扣除近千万元，投入研发的系列产品荣获国家级发明专利，被行业权威机构认证为"打破国际垄断"的技术成果。该企业产品现已进入国际市场，印证了税收政策对实体经济的催化作用。据观察，享受优惠企业普遍将减免资金用于关键技术攻关，部分领域研发投入强度达行业平均水平的1.8倍。 三、税务服务机制持续优化 创新政策落实需要精细化的服务配套。税务部门制定专项实施意见，建立"政策直达—风险预警—跟踪辅导"全链条服务机制。通过税收大数据平台动态监控企业研发立项情况，对集成电路、生物医药等重点领域企业开展"一户式"档案管理。某互联网企业经税务部门风险扫描提示，及时补充享受141万元扣除优惠，避免了政策红利流失。 四、政策撬动产业升级新格局 研发税收杠杆正在重构区域产业生态。统计显示，南京市高新技术产业产值近五年保持两位数增长，科技服务业营收突破4000亿元。政策红利推动形成了"研发投入—技术突破—市场增值"的良性循环，智能制造装备、新能源汽车零部件等领域的本土专利年增长率达35%。当前全市建有省级以上工程技术研究中心超400家，政策持续释放的累积效应加速了创新要素集聚。 五、创新名城建设再添动能 随着税收优惠政策的深化落实，南京科创矩阵持续扩容。科技型中小企业申报量同比增长近五成，技术合同成交额突破800亿元。在减税政策支持下，多家企业完成核心技术国产化替代，27项成果入选国家级首台（套）装备目录。税务部门联合科技主管部门推出的"研发费用归集智能指引系统"，帮助企业精准归集八类研发费用，政策适配率提升至92%。制度创新正成为这座城市高质量发展的鲜明底色。

  2025-08-21

• 南京人大面向市民公开征集“十三五”规划纲要建议

  为科学编制“十三五”规划纲要，南京人大近期启动市民建议征集工作，邀请社会各界围绕经济发展、招商引资、民生保障等关键领域建言献策。此次活动旨在畅通民意表达渠道，使规划更贴合城市发展实际和市民需求，相关建议将作为规划纲要审查批准的重要参考。 一、征集活动的背景与时代意义 “十三五”时期是南京全面建成小康社会的决胜阶段，也是推动经济转型升级、实现高质量发展的关键时期。编制科学合理的规划纲要，对于明确未来发展方向、破解发展难题、增进民生福祉具有重要意义。南京人大面向市民征集建议，是落实人民代表大会制度、践行全过程人民民主的具体体现，有助于汇聚民智、凝聚共识，让规划纲要更好反映市民对美好生活的向往。通过广泛听取市民意见，能够及时发现发展中存在的短板弱项，使规划目标更符合城市发展规律和市民根本利益，为南京未来五年发展奠定坚实的民意基础。 二、建议征集聚焦的重点领域 此次建议征集涵盖经济社会发展多个方面，重点引导市民围绕以下方向提出意见：在经济发展领域，关注产业结构优化升级、招商引资质量提升、区域经济协调发展等，助力构建现代化经济体系。当前南京正处于产业转型关键期，需要通过招商引资引入高技术、高附加值产业，推动传统产业向高端化、智能化转型，同时加强与周边区域的协同发展，形成优势互补的产业格局。在民生保障领域，聚焦就业创业扶持、教育资源均衡、医疗卫生服务改善、养老服务体系完善、住房保障等，解决市民急难愁盼问题。随着人口结构变化和生活水平提高，市民对优质公共服务的需求日益增长，需要通过规划优化资源配置，让发展成果更多更公平惠及全体市民。在生态环境保护领域，围绕污染防治攻坚、绿色低碳发展、生态系统保护等，推动城市可持续发展。南京作为滨江城市，生态环境是城市核心竞争力之一，需加强水、气、土污染治理，推广绿色生产生活方式，守护好绿水青山。在城市功能提升领域，涉及交通基础设施建设、智慧城市发展、历史文化保护与传承等，增强城市综合承载力和竞争力。完善的交通网络、智慧化的城市管理、深厚的文化底蕴，是提升市民生活品质和城市吸引力的重要支撑。在社会治理领域，关注基层治理创新、公共安全保障、法治环境优化等，提升社会治理效能。通过健全基层治理体系，化解社会矛盾，营造安全稳定、公平正义的社会环境。 三、市民参与的多元渠道设计 为方便市民广泛参与，南京人大优化了建议提交渠道，形成线上线下相结合的参与体系。市民可通过官方指定的线上平台填写调查问卷，针对规划重点问题提出具体建议，平台设置了清晰的指引和分类选项，便于市民精准表达诉求。同时，市民也可通过官方社交媒体账号，以留言或评论形式表达看法，这种方式具有即时性和互动性，吸引了更多年轻群体参与。此外，部分社区还设置了线下意见征集点，为不熟悉线上操作的市民提供便利。多样化的参与方式旨在降低参与门槛，鼓励不同年龄、职业、区域的市民积极发声，确保建议征集覆盖更广泛的社会群体，让各个层面的意见都能得到充分反映。 四、建议的整理分析与应用机制 对于征集到的市民建议，南京人大将组织专门力量进行系统梳理、分类汇总和分析研究。工作人员会对建议进行初步筛选，剔除无效信息，保留具有参考价值的内容，并按照经济发展、民生保障、生态环保等领域进行分类。随后，邀请相关领域专家学者、人大代表对建议进行深入研讨，评估建议的可行性和针对性，形成专题分析报告。2016年，南京市人大会议审查批准规划纲要时，这些市民建议将作为重要参考依据，提交给规划纲要编制和审查部门。对于部分具有创新性、可操作性强的建议，相关部门将认真研究吸纳，直接融入规划内容或作为配套政策制定的重要参考。通过这一机制，市民的智慧和诉求能够有效转化为推动城市发展的具体举措，使规划纲要更具针对性和可操作性，真正实现“问计于民、问需于民”。 五、保障市民参与实效的配套措施 为提升建议征集质量和市民参与积极性，南京人大同步推进多项保障措施。加强宣传引导，通过官方媒体平台、社区公告栏、公共场所宣传屏等多种形式，向社会解读征集活动的意义、重点方向和参与方式，提高市民知晓度和参与意愿。简化参与流程，优化线上平台操作界面，减少填写步骤，确保市民能够快速便捷地提交建议。建立反馈机制，在规划纲要审查批准后，通过适当方式向社会公开建议采纳情况，对市民提出的重要建议，将一对一反馈具体处理意见和落实进展，增强市民的参与感和获得感。同时，加强对征集过程的监督，确保建议收集、整理、分析全过程公开透明，杜绝形式主义，推动形成政府与市民良性互动的良好氛围，让市民真正成为城市发展的参与者、建设者和受益者。

  2025-08-21

• 南京荣膺服务外包最具影响力城市推动招商引资升级

  在2016年全球服务外包大会于南京举行之际，中国商务部国际贸易经济合作研究院公布了服务外包风采城市榜单，南京市与北京市双双荣获最具影响力城市称号，该项荣誉不仅肯定了城市的产业领军地位，还将深化招商引资策略，吸引国内外优质资源集聚，推动区域经济结构优化与高质量发展。 一、本次大会作为国际合作平台，聚焦服务外包产业发展趋势与创新动力。会议期间，评审专家依据多项指标评估全国多城的综合表现，最终选出十二个城市并划分六大奖项类别。其中，南京市凭借其在离岸服务外包业务领域的显著成就脱颖而出，与北京市共同登顶最具影响力城市行列。此次评选结果发布，凸显了中国服务外包产业的区域布局与协同效应，为行业提供了标杆参照。南京市作为举办地，承办这一国际性盛事，进一步强化了其在全球价值链中的战略角色，体现了城市对服务外包领域的高度重视。 二、南京市获评最具影响力城市的基础源于其坚实的产业生态与持续创新动力。作为国家级服务外包示范城市的核心代表，南京依托优越的区位条件和人才储备，已构建起涵盖信息技术、业务流程及知识流程外包的完整链条。城市在离岸业务执行额方面保持领先态势，支撑其在行业中树立影响力标杆。这一成果得益于地方政府出台的多项支持政策，包括优化营商环境、鼓励研发投入和推动产教融合。例如，南京构建了完善的孵化体系和创新平台，加速企业数字化转型与国际合作，从而形成产业聚集效应。产业调研显示，南京的服务外包企业活跃度高，辐射带动周边区域协同发展，不仅创造了大量就业机会，还促进了科技融合与经济韧性提升。 三、除南京市和北京市外，其他获奖城市也展现出各自独特优势与未来潜力。在投资环境类别中，杭州和无锡依托高效的政务服务和基础设施，成为企业落地的首选；特色发展方面，济南和长春以本地化产业链和生态建设赢得认可；中西部竞争力领域，西安和重庆发挥枢纽作用，驱动区域平衡增长；最具潜力榜中，郑州和青岛利用开放政策实现高速赶超；新锐创新城市如宁波和南通，则通过机制改革和模式突破崭露头角。多城并进格局反映了中国服务外包产业的多样化发展路径，整体推动了国家在全球市场的竞争力。 四、这一权威评选对南京市招商引资工作产生深远影响，将成为吸引外资和高端项目落地的有力支点。城市以荣誉为契机，进一步强化产业政策协同与国际推广，重点布局智能服务、云计算等新兴领域，力争构建更开放的生态系统。长远来看，南京市将以领军城市示范作用助力全国服务外包向高阶升级，同时为长三角一体化注入新动能，持续提升城市核心竞争力和全球影响力。

  2025-08-21

• 南京外贸稳中提质 民营企业与新兴市场成增长引擎

  今年以来，江苏省外贸进出口呈现稳健增长态势，南京海关数据显示，1月至7月全省外贸规模持续扩大，结构进一步优化，招商引资成效显著。民营企业活力增强，与“一带一路”沿线国家贸易合作深化，机电产品出口表现亮眼，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、整体增速领跑全国 贸易结构持续优化 1月至7月，江苏省外贸进出口总值突破2.8万亿元，同比增长17.4%，增速高于全国平均水平。其中，出口增长19.3%，进口增长14.4%，贸易顺差进一步扩大。值得注意的是，与2019年同期相比，进出口规模增长15.1%，两年平均增速达7.3%，凸显江苏省外贸韧性和长期向好的基本面。 二、一般贸易占比提升 保税物流增速显著 一般贸易作为江苏省主要贸易方式，1月至7月进出口额占比达56.8%，增速高达24.2%，反映出产业链自主性增强。同期，保税物流表现突出，增长42.5%，成为拉动外贸的新增长点。加工贸易增速放缓至1.8%，显示江苏省正从传统代工模式向高附加值贸易转型。 三、新兴市场表现亮眼 多元化布局成效显现 江苏省对东盟进出口增速达21.5%，对“一带一路”沿线国家贸易增长22.2%，均高于整体水平。欧盟、美国等传统市场保持稳定增长，其中对欧盟进出口增速为18.7%。多元化市场战略有效对冲了外部风险，前五大贸易伙伴合计占比61.7%，结构更趋均衡。 四、民营企业贡献突出 机电产品主导出口 民营企业进出口增速达28.6%，占全省外贸总值37.2%，拉动增长近10个百分点，成为最大驱动力。出口产品中，机电产品占比66.1%，集成电路、太阳能电池等高新技术产品增速均超15%。劳动密集型产品出口增长9.9%，显示江苏省产业升级与传统优势并重的特点。 五、政策赋能稳链强链 开放型经济韧性增强 江苏省通过优化口岸营商环境、深化自贸试验区改革等措施，助力企业开拓国际市场。南京、苏州等城市依托跨境电商综合试验区建设，推动贸易数字化。此外，区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）红利释放，进一步促进与日韩、东盟的产业链合作。 当前，江苏省外贸在复杂国际环境下实现量质齐升，未来需持续聚焦创新驱动与市场多元化，巩固“稳”的基础，激发“进”的动能，为全国外贸高质量发展提供重要支撑。

  2025-08-21

• 南京对口支援协作纵深推进 产业民生智力协同发力

  今年以来，南京对口支援协作合作工作系统推进，通过强化统筹规划、深化产业协作、聚焦民生帮扶、实施智力支持，在招商引资、项目建设、人才培养等领域取得阶段性成效，有力促进结对地区经济社会发展。 一、强化统筹规划，凝聚协作合力。南京市委市政府将对口支援协作合作作为重要政治任务，通过召开专题会议、组织调研对接等方式，统筹推进各项工作。编制完成“十四五”对口援藏、援疆等专项规划，制定年度工作要点及消费帮扶、东西部协作等任务分解计划，明确目标责任并实施月度督查，确保任务落地。12个板块中，8个区组织领导带队赴结对地区开展实地调研，推动协作事项精准对接。 二、深化产业协作，培育发展动能。南京聚焦结对地区产业发展需求，推动多个重点产业项目建设。墨竹工卡县格桑花开产业园一期建成并通过验收，江苏（南京）援疆产业园加快建设，南京国家农高区商洛木耳基地持续推进，为当地特色产业发展提供载体支撑。投入专项资金支持结对地区开展科技攻关，解决产业发展技术瓶颈。组织参与丝博会、青洽会、行业交流对接会等活动，促进企业合作，推动多家企业在结对地区落户，江宁、雨花台、建邺等区产业协作成效显著。 三、聚焦民生帮扶，提升群众福祉。南京以民生微实事为抓手，实施援藏民生微实事计划，推进溪桥建设、饮水改造等项目，改善当地群众生产生活条件。组织慈善力量赴商洛开展捐资捐物活动，价值超千万元，助力解决群众急难愁盼问题。加强就业帮扶，做好西藏籍高校毕业生来宁就业安置，支持“格桑花开”大学生就业创业特训营学员实现就业创业，举办“春风行动”等招聘活动，帮助商洛、西宁等地数千人实现就业，浦口、高淳、雨花台等区劳务协作任务完成较好，其中浦口区已完成全年指标。 四、实施智力支持，强化人才支撑。南京注重干部人才交流培养，完成商洛、西宁、宁淮现代服务业集聚区等地干部轮换，选拔百余名技术人才待疫后统一送岗。协助伊宁、特克斯开展柔性引才，组织专家学者开展现场教学和技术服务，解决当地发展中的技术难题。接收结对地区干部人才来宁跟岗学习，举办乡村振兴等专题培训班，帮助培训干部人才数千人次，提升当地干部人才专业能力和技术水平。

  2025-08-21

• 南京国资联合民企设立纾困基金 助力创新名城建设

  在深化招商引资与金融支持实体经济的背景下，南京市近期通过国资平台战略入股本地科技企业，并拟设立专项纾困基金，以市场化方式化解民营企业流动性风险，推动区域经济高质量发展。这一举措标志着南京在优化营商环境、构建产融结合生态上迈出关键一步。 一、国资混改基金完成首单民企纾困项目 2023年，南京市国资混改基金以协议转让方式投资江苏润和软件股份有限公司，收购其4000万股股份，成为持股5.02%的战略股东。该交易以每股10元的价格完成，累计投入资金4亿元，有效缓解了企业控股股东的可交债兑付压力。此次合作被列为南京市首单落地的民企纾困示范案例，体现了国资对优质科技企业的价值认可。 二、政企协同构建长效支持机制 南京紫金投资集团与润和科技投资集团于2023年签署战略协议，双方将在资本运作、技术创新等领域深化合作。南京市同步筹划设立民营企业纾困发展基金，采用“政府引导+市场参与”模式，联合券商、银行等金融机构，通过股权、债权等工具定向支持符合区域产业导向的民营企业。该基金将重点帮扶暂时面临流动性困难但具备核心竞争力的企业，助力其优化资产负债结构。 三、多维度赋能区域产业发展 纾困基金的设计突出三个导向：一是优先支持集成电路、智能制造等南京主导产业；二是建立风险共担机制，吸引社会资本共同参与；三是配套提供战略咨询资源，协助企业完善治理体系。通过资本纽带，推动国资与民企在技术研发、市场拓展等方面形成协同效应，加速创新成果转化。 四、打造全国性金融支持样本 南京此次探索的纾困模式，注重平衡市场化运作与政策性目标。一方面，基金运作严格遵循商业逻辑，设置专业尽调与投后管理流程；另一方面，明确要求受助企业聚焦实体经济领域，避免资金脱实向虚。相关实践将为长三角地区乃至全国提供可复制的民企帮扶经验，强化金融服务实体经济的示范效应。 当前，南京市正通过系统性金融创新，持续优化民营经济发展环境。纾困基金的设立不仅是对短期风险化解的应对，更是立足长远构建产业与资本良性循环的重要布局，为建设具有全球影响力的创新名城注入新动能。

  2025-08-21

• 南京航空产业国际协作深化 多国企业布局机电领域

  江苏省依托航空制造业基础持续强化招商引资，吸引全球顶尖航空供应商深化本地合作。第二届民用飞机机电系统国际论坛作为重要平台，凸显了国际市场对南京航空机电产业链的高度关注与投资信心，为区域高端制造升级注入新动能。 一、全球航空制造巨头聚焦中国民机市场增量 国际航空企业高度重视中国庞大的民用飞机市场需求。相关预测显示，未来二十年国内新机交付量将突破六千架，对应市场规模近万亿美元。干线飞机、支线飞机、通用航空器及直升机领域的同步发展，为全球供应链企业创造了前所未有的合作机遇。多家欧美航空机电系统供应商已将深化在华布局列为核心战略。 二、江苏制造融入全球航空产业链关键环节 作为长三角高端制造业重镇，江苏省在航空零部件制造领域已形成显著优势。国际主要飞机制造商在其主力机型中广泛采用中国航空供应商的产品，其中江苏企业生产的精密部件已通过严格认证并实现批量交付。这标志着本地制造能力成功进入航空工业金字塔顶端。 三、南京构建航空机电系统产业核心生态 南京相关研究中心在国内航空机电领域具备领先地位，其研发的环控、液压及燃油系统已规模化应用于各类国产飞行器。该中心通过技术辐射，形成涵盖研发、测试、生产的完整产业链条，成为吸引国际合作的产业高地。目前已有三家国际知名航空制造商与该中心共建合资企业，共同推进民用飞机关键系统研发制造。 四、国际合作深度拓展引发新增投资意向 近期举办的国际性行业论坛成为重要合作桥梁。某法国电子企业与某俄罗斯动力技术公司公开表达深化参与南京航空机电产业链的意愿。其中俄罗斯企业计划启动实质性合作项目，有望成为当地机电领域第四家深度合作的国际合作伙伴。这表明国际产业资本持续看好本地高端制造集群发展潜力。 五、航空产业带动区域经济转型升级效应凸显 航空制造业具有典型的高技术、高附加值特征，其产业拉动效应远超普通制造业。行业数据表明，航空高端制造领域投入产出比可达显著的正向比例，对地方就业结构优化、产业链能级提升、技术人才集聚具有强劲推动作用。南京航空机电产业集群的发展模式为区域产业升级提供了示范路径。 六、国产大飞机项目加速本土产业链进化 中国自主研发的单通道民用客机项目稳步推进，其双通道宽体机型研发亦已启动。南京相关液压工程研究中心深度参与新机型研发工作，承担关键系统攻关任务。该项目的持续进展将进一步强化本地航空机电产业的技术积累，为后续承接国际转包订单及自主机型配套奠定核心能力，预计将推动更多航空制造项目在南京落地实施。 七、国际合作提升产业全球竞争力 跨国企业带来的不仅是资本投入，更包含国际领先的适航标准体系、精密制造工艺和供应链管理经验。通过合资合作，本土企业得以融入全球航空产业分工体系，参与国际主流机型配套竞争。这种技术协同与标准接轨有效提升了江苏航空制造业的整体竞争力，使南京逐步成为具有全球影响力的航空机电系统研制基地。

  2025-08-21

• 南京猴年首场土拍启幕 三幅优质地块引开发商关注

  南京国土部门猴年首场土地挂牌出让活动正式启动，此次共推出6幅土地，其中位于鼓楼区和浦口区的三幅地块凭借优越的区位条件和发展潜力，有望成为开发商争夺的焦点，为南京的招商引资工作注入新活力。 一、此次土地挂牌出让活动是南京在猴年土地市场的首次重要举措，充分体现了南京在优化土地资源配置、稳定房地产市场以及推动区域经济发展方面的积极作为。6幅地块的集中推出，不仅为城市建设提供了土地保障，也为市场带来了新的发展机遇，对于吸引各类投资、促进招商引资具有重要意义。 二、鼓楼区热河南路G01地块作为此次挂牌的重点地块之一，备受市场关注。该地块为混合用地，实际出让面积6.2万多平方米，综合容积率2.57，挂牌价25.89亿元，粗略折算起拍楼面价为16060元/平方米。从地块属性来看，其兼具商业和居住功能，这对于开发者而言，意味着需要在规划设计上进行更周全的考量，以实现不同功能板块的有机融合。 三、G01地块的开发建设并非一帆风顺，严苛的配建要求为其增添了一定的挑战性。根据出让条件，该地块需配建一座超过2000平方米的净菜超市和超过5000平方米的社区服务用房，同时，地块内商业、公建配套建筑面积不得低于地上总建筑面积的20%。这些配建要求旨在完善区域的公共服务设施，提升居民生活品质，但也无疑增加了开发商的建设成本和运营压力，促使开发商在拿地前进行更为精细的测算和评估。 四、浦口区此次推出的G02和G03两幅住宅地块，同样具备较高的市场吸引力。G02地块位于宁合高速南侧、康华路西侧，面积1.6万多平方米，性质为住宅用地，最高容积率3.0，挂牌出让起始价4.25亿元，起拍楼面价8513元/平方米。值得注意的是，该地块与此前中建东孚拿下的地王距离不远，地王效应的辐射以及区域房地产市场的热度，使得G02地块在出让过程中预计将面临激烈的竞争。 五、G03地块地处江浦街道广电路以西、巩固路以北，面积达到8.1万多平方米，性质为住宅用地、基层社区中心用地，综合容积率1.71，挂牌起始价11.85亿元，起拍楼面价8477元/平方米。该地块的显著优势在于其便利的交通条件，紧靠着地铁10号线终点站雨山路站，这一交通利好将极大提升未来建成住宅的市场认可度和居住便利性，使其成为名副其实的“地铁盘”。 六、从南京整体土地市场来看，猴年首场土拍的提前启动，反映了南京在土地供应节奏上的积极调整。此次推出的地块分布在鼓楼和浦口等重点区域，体现了南京在城市发展过程中对于不同区域功能定位的考量。鼓楼区作为南京的中心城区，商业和文化底蕴深厚，G01地块的开发将进一步完善区域的商业配套和社区服务功能；浦口区作为南京城市发展的新兴增长极，近年来在基础设施建设和产业导入方面取得了显著进展，两幅住宅地块的推出将有助于满足区域内日益增长的住房需求，推动区域的城市化进程。 七、对于开发商而言，此次南京推出的三幅重点地块各有特色，既有位于成熟城区的优质混合地块，也有地处新兴发展区域、具备交通优势的住宅地块。在当前房地产市场调控持续深化的背景下，开发商在拿地时会更加注重地块的内在价值和潜在风险。G01地块的高起拍价和严格配建要求，考验着开发商的资金实力和运营能力；而G02和G03地块虽然起拍楼面价相对较低，但周边市场环境和竞争态势也需要开发者进行深入研判。 八、此次土地挂牌出让活动也将对南京未来的房地产市场走势产生一定影响。如果三幅重点地块能够成功出让并引发激烈竞争，将在一定程度上提振市场信心，显示出开发商对南京城市发展前景的看好。同时，土地出让收入也将为南京的城市建设和公共服务设施完善提供资金支持，进一步优化城市的投资环境，促进招商引资工作的深入开展。 九、南京在土地出让过程中，始终坚持公开、公平、公正的原则，通过市场化手段配置土地资源，确保土地市场的健康稳定发展。此次猴年首场土拍的顺利推进，将为全年的土地市场交易开一个好头，也为南京实现经济社会的持续健康发展奠定坚实的土地基础。后续，市场各方将密切关注此次土地出让的结果，以及这些地块在未来开发建设过程中所带来的经济效益和社会效益。

  2025-08-21

• 南京化学工业园新兴产业创新中心落地紫金科创社区

  南京化学工业园节能减排产业创新中心在紫金科技创业特别社区正式成立，成为南京首家战略性新兴产业创新中心。该中心总投资1100万元，建有1500平方米试验基地，与南京师范大学、江苏沿江化工资源开发研究院深化合作，计划打造全国性石化及制药行业液态废弃物综合利用平台，为区域招商引资注入新动能。 一、创新中心成立的产业背景与战略定位。南京作为长三角重要的石化产业基地，化工园区集聚了大量石化及制药企业，产业发展过程中产生的液态废弃物处理需求突出。近年来，国家大力推进“双碳”战略，要求石化行业加快绿色转型，提升资源循环利用水平。在此背景下，南京化学工业园节能减排产业创新中心的成立，既是落实国家战略的具体举措，也是填补区域在化工废弃物资源化利用领域技术创新空白的关键布局，将有力推动南京战略性新兴产业高质量发展。 二、核心功能布局与硬件支撑体系。中心已完成1100万元初期投资，建成1500平方米专业化试验基地，划分研发区、中试区、检测区等功能模块，配备液相色谱仪、气相色谱-质谱联用仪、膜分离中试设备等先进仪器，可满足液态废弃物成分分析、处理工艺研发、中试验证等全流程需求。基地还设置技术成果展示区，为企业提供直观的技术解决方案参考，助力技术与产业精准对接。 三、产学研协同创新机制构建。中心与南京师范大学环境科学与工程学院、江苏沿江化工资源开发研究院建立稳定合作关系，三方通过共建联合实验室、共享科研资源、联合培养人才等方式，形成“高校研发+研究院转化+中心产业化”的协同链条。南京师范大学在环境功能材料、生物处理技术等领域的科研优势，将与江苏沿江化工资源开发研究院在化工工艺优化、资源综合利用方面的实践经验相结合，为中心提供持续的技术支撑，加速科研成果向现实生产力转化。 四、全国性液态废弃物利用平台建设目标。该平台定位为服务全国石化及制药行业的综合性技术服务枢纽，计划通过三年建设，形成覆盖液态废弃物预处理、无害化处理、高值化利用的全链条技术体系。平台将重点攻关难降解有机废水处理、废有机溶剂回收利用、重金属离子去除等行业共性难题，开发一批具有自主知识产权的核心技术和装备，并制定相关技术标准，为行业提供标准化的解决方案。同时，平台将建立线上信息服务系统，整合行业需求、技术成果、政策法规等资源，为企业提供便捷的技术查询、需求对接服务。 五、对区域产业升级与招商引资的带动作用。作为南京首家战略性新兴产业创新中心，其落地将进一步完善南京化学工业园的创新生态体系，吸引更多节能环保、高端装备制造、新材料等领域的企业和项目入驻，形成“创新平台+产业集群”的发展模式。中心通过为园区及周边企业提供低成本、高效率的技术服务，可降低企业环保投入，提升产品竞争力，进而增强区域产业吸引力，为南京招商引资工作提供新的支撑点，推动化工产业向绿色化、智能化、高端化转型。 六、未来发展规划与长效运营机制。中心计划在未来五年内，持续加大研发投入，引进高层次技术人才，拓展与国内外知名科研机构的合作，力争在液态废弃物处理领域形成3-5项达到国际先进水平的技术成果。同时，中心将探索市场化运营模式，通过技术服务收费、成果转让、联合开发等方式实现可持续发展，逐步打造成为国内领先的化工环保技术创新与产业化示范基地，为南京乃至全国石化产业绿色发展贡献力量。

  2025-08-21

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